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IE在印花税代替SDLT

  当一个经营租赁下得到更新,地主与佃户1954下,这是通常的情况下,新的租赁是理所当然的一些旧时代的租赁合同终止日期后,但期限开工日期是从那(或其他一些管理上的方便的日期)。

  这使得在这段期间承租人已支付租金,旧的租赁,但在这之后,新租赁金,表达下降的新的租赁期内。这种“周期”是处理SDLT目的是复杂的,并根据不同的事实。

  租户结构问题的范围,以减少SDLT责任是有限的,什么是最有利于将取决于通过在每个实例中的数据。

  相关问题

  需要回答的问题,计算一个更新租约授予SDLT时,将包括以下全部或部分:

  有一个重叠期?

  是旧的租赁协议之前或之后(IE1十二月2003的印花税或SDLT下)?有一个租金上升是回溯以适用于重叠期?

  是旧的租赁协议在五年前的新的租赁期限开工日期?(如果是这样的话,任何这样的回溯租金增加应用于重叠期是一个变化治疗SDLT目的作为一个新的租赁授予)。

  是新的租赁协议之前或2006七月19后?(如果是这样的话,有可能应用在财政法案2006除外)。

  任何追溯租金增加应用重叠期间同意为了获得新的租赁补贴吗?

  的例子

  这些问题的相关性,以及各种排列组合,可以通过一个例子考虑容易理解。

  事实

  一个商业租赁合同到期日是31十二月2004,此时租金在租赁款项是£每年50000。租赁一直在该日期之后房东和租客在法案1954未决的协商新的租赁,承租人,继续在£每年50000率支付租金。

  没有加租

  一种新的租赁权的20061七月在£每年50000相同的租金,从2005一月1。

  如果旧的租赁被授予1十二月2003日前,IE在印花税代替SDLT,重叠期间不计算在新的租赁SDLT。

  如果旧的租赁被授予在SDLT,它被视为“成长”下的规格在2003财政法案。那就是,它是按租约为原合同期限加一年。如果它持续超过一年合同期满以后,它在这里,它被视为是一个租赁原词加上两年,等等。承租人必须重新计算的扩展租赁净现值的计算;SDLT,和信贷给予SDLT对原补助支付。

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