北京印花税咨询

额外印花税,如何界定取得及处置物业的日期 ?

 答:就「额外印花税」而言,某人取得住宅物业的日期为他作为买方订立一份「可予征收印花税的买卖协议」以取得该物业的日期。假如没有可予征收印花税的买卖协议,则为取得该物业的转易契的日期。同样地,处置住宅物业的日期为某人作为卖方订立一份「可予征收印花税的买卖协议」以处置该物业的日期。假如没有可予征收印花税的买卖协议,则为处置该物业的转易契的日期。

  「可予征收印花税的买卖协议」包括临时买卖合约及正式买卖合约。假如在一项住宅物业交易中,相同的买卖各方以相同的条款签订多于一份「可予征收印花税的买卖协议」,则会以最早签订的协议的签署日期,作为买方取得或卖方处置物业的日期。

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