北京印花税咨询

中国公民外国买房加收印花税

   前麦格理集团(MacquarieGroup)银行家莫斯(BillMoss)呼吁各州,尤其新州,应把针对海外投资者的印花税增加5%。因为莫斯担心,部分地区房价过高,澳洲本地人将被挤出房产市场。

  《澳洲人报》报道,莫斯在上世纪90年代中期带领麦格理集团进军中国公寓开发市场。他认为,中国人在澳洲的投资潮还会再增10倍。他还呼吁,应重新引入只允许外国买家在新公寓楼中买走最多50%的房产的限制令。

  房地产公司CBRE指出,在今年的头三个季度里,中国的公司已经在海外买下了价值80亿澳元的商业和住宅物业,北京印花税票相比于2012年全年的交易额高出了46%,是2011年的三倍。

  CBRE的墨尔本区主管维泽尔(MarkWizel)称,在过去3年里,中国、马来西亚和新加坡的开发商已经将公寓地价炒高了44%。在过去2年里,墨尔本CBD共出售了逾8.2亿元的开发地块,其中超过95%卖给了海外开发商。

  BISShrapnel经济预测部门的总经理梅勒(RobertMellor)称,代售印花税在未来3年,墨尔本将新增1.7万套公寓。但他表示,中国买家可能会被套牢,因为供过于求的市场恐在3至4

  年对公寓价格造成严重的冲击。

  然而,悉尼难以出现供过于求的情况。尽管在截至6月份的一年中,悉尼房价上扬了7%,但在考虑通胀因素后,它仍比2003年创下的纪录值低6%。

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