北京印花税咨询

房产印花税如何缴纳

   破损换证需提交材料:

  4.登记部门提供房屋登记表、房产平面图(申请人确认);.

  遗失补证需提交材料:

  1.抵押权人、抵押人解除抵押权的协议(原件).

  1.房屋所有权证(原件).

  4.房屋登记表、房产平面图二份(原件)。

  4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的,可不提交).

  2.夫妻双方共有房屋的协议和更名申请(原件).

  夫妻名称变更(登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,北京印花税夫妻要求将一方名称变更为另一方或双方),夫妻双方应亲自申请需提交材料:

  3.地址变更的,提交公安部门出具的地址证明或其他地址变更证明.

  1.房屋所有权证(原件).

  4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的,可不提交).

  2.离婚证.

  夫妻离婚涉及房屋转移需提交材料:

  7.划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)。

  3.单方申请登记的提交协助执行通知书(原件).

  2.生效的法院判决书(调解书)、裁定书、仲裁裁决书.

  1.原房屋所有权证(原件);不能提交的,依据协助执行通知书办理证书的注销登记.

  8.单方申请的,提交法院协助执行通知书(原件).

  5.国有土地使用证(整宗房地产).

  房屋拍卖需提交材料:

  5.契税完税或减免税凭证.

  3.房屋调拨文件、调拨双方的房屋产权移交协议(原件).

  房屋调拨(机关、有隶属关系的全民所有制单位)需提交材料:

  7.企业注销的,提交清算组的清算报告。

  2.国有土地使用证.

  8.外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织交换房屋的,北京印花税票提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再交换的,不再提交。

  4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的,可不提交).

  2.房屋交换合同(原件).

  7.国有土地使用证(整宗房地产).

  6.外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再次赠与的,不再提交.

  3.契税完税或减免税凭证.

  2.赠与(受赠)公证书(原件).

  申请人为外省市居民的,不提交暂住证或居住证。

  4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白).

  3.契税完税或减免税凭证.

  8.外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交.

  1.原房屋所有权证(原件).

  7.签订预售合同的,买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书(原件)。

  5.专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的).

  3.房屋登记表、分户平面图二份(原件).

  预售合同的,提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的,提交网上签订的现房买卖合同)

  3.契税完税或减免税凭证.

  存量商品房转移登记需提交材料:

  7.外国驻华使馆、领事馆购买房屋的,提交外交部批准购房文件。

  5.契税完税或减免税凭证.

  4.专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的).

  预售合同的,提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的,提交网上签订的现房买卖合同)

  1.房屋买卖合同(原件,核验两本加贴印花税的合同);(2005年3月15日以后签订商品房.

  2.签订预售合同的,买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件).

  3.房屋登记表、分户平面图二份(原件).

  6.外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件.

  1.原房屋所有权证(原件).

  2.房屋买卖合同(原件).

  4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白).

  5.国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋).

  6.划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地).

  7.外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交.

  8.外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的,提交外交部批准文件。

  新建经济适用住房买卖需提交材料:

  登记条件:开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(划拨用地);

  1.房屋买卖合同(原件,核验两本加贴印花税的合同);(2005年3月15日以后签订商品房.

  2.经济适用住房购房资格审核表(2001年5月1日以后签订购房合同的).

  4.契税完税或减免税凭证.

  6.超标部分补交综合地价款的收据(土地部门收取).

  已购公有住房买卖需提交材料:

  2.房屋买卖合同(原件).

  3.原公房购房合同.

  4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交).

  5.契税完税或减免税凭证.

  6.补交土地出让金的证明.

  7.已购央产房出售的,提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明.

  9.“O二六”单位的房屋,提交“O二六”单位的批准出售证明。

  已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)需提交材料:

  1.原房屋所有权证(原件).

  2.房屋买卖合同(原件).

  5.补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋,补交土地出让金证明.

  6.外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的,不再提交.

  7.已购经济适用住房购房不足五年出售的,还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;.

  超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。

  房屋继承、遗赠需提交材料:

  1.原房屋所有权证(原件).

  2.继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书.

  3.房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件).

  4.契税完税或减免税凭证(遗赠)。

  房屋赠与需提交材料:

  1.原房屋所有权证(原件).

  4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的,可不提交).

  5.已购成本价公有住房赠与的,提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中已购成本价央产房赠与的,还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明.

  8.划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地).

  房屋交换需提交材料:

  1.换入方的原房屋所有权证(原件)、换出方的房屋所有权证.

  3.契税完税或减免税凭证.

  5.已购成本价公有住房交换的,提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中央产已购成本价公有住房交换的,还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费交清证明.

  6.双方的国有土地使用证(整宗房地产).

  7.划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地).

  企业改制、作价出资、合并、分立、注销需提交材料:

  1.原房屋所有权证(原件).

  3.改制出资、合并、分立的文件、合同.

  4.房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件).

  5.契税完税或减免税凭证.

  6.准许继续使用原划拨用地的批准文件(划拨土地).

  1.原房屋所有权证(原件).

  2.国有土地使用证.

  4.房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件).

  6.划拨土地转让批准文件(划拨土地)。

  1.原房屋所有权证(原件);(不能提交的,依据协助执行通知书办理证书的注销登记).

  2.房屋转让合同(原件,法院判决的除外).

  3.委托拍卖合同、拍卖成交确认书.

  4.房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件).

  6.划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地).

  7.生效的法院判决书(调解书)、裁定书.

  9.契税完税或减免税凭证。

  法院判决、仲裁机关裁决房屋转移需提交材料:

  4.房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件).

  5.契税完税或减免税凭证.

  6.国有土地使用证(整宗房地产).

  1.原房屋所有权证.

  3.离婚财产归属协议(协议离婚)或生效的法院判决书(法院判决离婚;权利人一方申请的)或经公证的离婚财产归属协议(权利人一方申请的).

  5.契税完税或减免税凭证。

  权利人名称、房屋坐落名称发生变更;翻建、扩建楼房的面积变更需提交材料:

  2.单位名称变更的,提交相应的更名文件;(个人姓名变更的,提交更名后的户口本或公安部门的证明文件;境外个人姓名变更的,提交公安部门、外事部门的证明文件).

  4.扩建楼房按照初始登记的相关要求办理.

  5.房屋所有权人姓名变更、房屋坐落名称变更的,提交原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图二份(房屋所有权人或坐落栏空白);原房屋所有权中没有附图、表的,可不提交。房屋面积变化的提交房屋登记表、房产平面图二份(原件)。

  房屋分割(析产)变更(共有房屋分为单独所有或者登记为一处的房屋分为二处以上)需提交材料:

  1.房屋所有权证(原件).

  2.分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上).

  3.房屋登记表、房产平面图二份(原件)。

  1.房屋所有权证(原件).

  3.结婚证.

  扩建、翻建平房面积变更需提交材料:

  1.国有土地使用证(无房屋所有权证的).

  2.房屋所有权证或落实私房政策发还产权通知(原件),权人已去世的,还需提交继承权公证书(原件).

  3.建设工程规划许可证、工程规划验收合格证明(2002年1月1日后竣工项目).

  房屋所有权注销需提交材料:

  2.房屋自然灭失的证明或被拆除房屋的补偿证明(房屋灭失).

  3.注销房屋所有权证的行政决定原件(注销房屋所有权,权利人不申请注销登记的,登记部门直接办理注销登记)。

  抵押权注销需提交材料:

  2.他项权证书或抵押登记证明(原件).

  3.房屋抵押的,提交房屋所有权证(原件,注记注销日期后退还).

  4.预售商品房抵押的,提交商品房(经济适用住房)预售合同(原件;注记注销日期后退还)。

  1.补证书面申请(原件;不再提交固定格式申请书).

  2.原售房单位出具的已领证说明原件;(房改房;登记部门可以确认申请人已领取证书的除外).

  3.刊登《证书遗失声明》的报纸.

  受理遗失补证申请后,登记部门在北京建设网上公告,满6个月后,补发房屋所有权证

  1.换证书面申请(原件;不再提交固定格式申请书).

  2.破损的房屋所有权证;.

  3.登记部门提供房屋登记表、房产平面图(申请人确认)。

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