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北京融资租赁合同是否按财产租赁合同贴花?

 “本办法由国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知”(国税函[2000] 514号)规定,由人民银行批准的融资租赁业务的经营单位所从事的融资租赁业务,无论租赁的货物的所有权转移给承租人,营业税,不征收增值税。其他单位从事融资租赁,租赁的货物的所有权转让给承租人,缴纳增值税;未转让给承租方,征收营业税。融资租赁是指具有融资性质和特点的设备租赁业务的所有权转让。即:出租人根据承租人所要求的规格,型号,性能和其他条件购买设备租给承租人,合同期内设备所有权属于出租人,承租人只拥有使用权后,合同支付租金,租赁期满人有权打捞购置设备,以拥有设备的所有权。 

 
“国家税务总局关于借款合同贴花问题的具体规定”(国税发[1988] 30号)第贴花融资租赁合同的规定,北京银行印花税和金融机构的经营融资租赁业务的问题上,是一个在金融手段来实现地产业务融资的目的,事实上,固定资金贷款分期还款。因此,融资租赁合同,该合同可设置按租金总额暂按“借款合同”税贴花。 
 
因此,融资租赁业务如何缴纳印花税,应区分不同情况: 
 
1,人民银行金融租赁业务经营单位批准从事融资租赁业务,以及其实质是一个固定资金贷款分期偿还,按照金融和保险业缴纳营业税,印花税,是应付按照借款合同;出生五零税率。 
 
其他单位从事融资租赁业务,租赁的货物的所有权未转移给承租人经营租赁,租赁行业缴纳营业税,其实质作为,支付印花税税率的物业租赁合同;千分之一。 
 
3,其他单位从事融资租赁业务,租赁的货物的所有权转让给承租人,其实质是销售货物,销售货物缴纳增值税,印花税是按照购销合同支付;率万分之三。

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