北京印花税咨询

签订解除租赁合同是否缴纳印花税?

   签订解除租赁合同是否缴纳北京印花税票

  问:我公司2008年与一房地产公司签订房屋租赁合同,该合同期限为3年,我公司已经对该合同足额缴纳印花税。现在,我公司在2009年与该房地产公司解除了租赁合同,公司之间签订了“解除租赁合同合同书”,在该解除合同中按照2008年度的房屋租赁合同的违约内容,我公司支付违约款、赔偿款给房地产公司,请问该“解除租赁合同合同书”是否缴纳印花税?按照什么税率缴纳?计税金额是根据什么计算?

  答:《北京印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证:1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;2.产权转移书据;3.营业帐簿;4.权利、许可证照;5.经财政部确定征税的其它凭证。

  《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十条印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。即印花税的征税对象采取的是列举的方式,只对列举出来的凭证征税,未列举的一律不征税。

  根据上述规定,贵公司与房地产公司签订“解除租赁合同”,不在印花税征收范围内,不须计算缴纳印花税。

  退还城市维护建设税、教育费附加有哪些规定?

  根据《北京市地方税务局关于城市维护建设税教育费附加是否随同先征后返(退)问题的通知)(京地税营口∞2J319§)文件有关规定,对由于减免增值税、消费税、营业税而发生的退税,同时退还已纳的城市维护建设税;对于出口产品退还增值税、消费税、营业税的和采取“先征后返(含即征即退)“办法返还增值税、消费税、营业税的,不退还已纳的城市维护建设税和教育费附加。

  对广告代理业征收印花税吗?

  广告代理业应按“服务业-广告业”征收营业税。所以纳税人从事广告代理业务也应缴纳印花税。

  各国常用的住所和居住时间两个判定标准。

  住所标准:这里所说的“住所“是税法的特定概念,它不是说居住的场所和居住的地方。而是指“因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住”。

  居住时间标准:在挽内居住满一年.是指在一个纳税年度中在中国搅内居住365日。临时离境的,不扣减日数。临时离境是指在一个纳税年度中,一次不超过30日或者多次累计不超过90日的离境。

  纳税年度是指自公历1月1日起至12月31日止。

  居民纳税人与非居民纳税人负有的纳税义务有什么不同?

  按住所与居住时间两个判定标准确定为我国居民纳税人的,应负无限纳税义务,即就其来源于中国统内、外的全部所得,在我国缴纳个人所得税:确定为非居民纳税人的,只负有限纳税义务,即只就其来源于中国境内的所得,在我国缴纳个人所得税。

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